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我國房地產現狀:2022年我國房地產出現債務危機

2022-06-06 13:42:57報告大廳(www.jsthbm.com) 字號:T| T

  中國報告大廳網訊,我國東部區域房地產市場開發6月同比上升14%左右,目前個別房企出現債務危機,房地產業是資本密集型行業,房價下跌或經濟缺乏動力時,實行刺激性調控政策。以下對我國房地產現狀分析。

  2022年以來,全國已有超60個城市放松了房地產調控政策,如下降首付比例、下調房貸利率等,部分城市房產銷量有回暖跡象。3月份深圳市一手住宅共成交2859套,環比增長49.9%,二手房網簽環比增長25.5%。鄭州市3月新房銷量增加53%。

我國房地產現狀:2022年我國房地產出現債務危機

  隨著各地房地產宏觀調控細則的相繼出臺,中低價位、中小套型普通商品房、經濟適用房與廉租房的供應將有所增加?,F從三大市場狀況來分析我國房地產現狀。

  隨著城市的擴張與發展,居住、商業、辦公,多種形態的城市空間日積月累,房地產行業已經形成龐大的規模。2000-2020年,我國房地產行業占GDP比重由4.1%不斷攀升,年復合增長率15.6%。2020年,中國房地產行業增加值為74552.5億元,占GDP比重7.3%;2021年上半年中國房地產業增加值39742.2億元,占GDP的7.5%。

  1—4月份,房地產市場開發企業房屋施工面積818588萬平方米,同比持平。其中,住宅施工面積577692萬平方米,同比下降0.1%。房屋新開工面積39739萬平方米,下降26.3%。其中,住宅新開工面積28877萬平方米,下降28.4%。房屋竣工面積20030萬平方米,下降11.9%。其中,住宅竣工面積14662萬平方米,下降11.4%。

  近兩年,中國房地產開發景氣指數稍有下降,2019年中國房地產開發景氣指數為101.13,較2018年下降0.72個百分點;2020年中國房地產開發景氣指數為100.76,較2019年下降0.37個百分點;2021年上半年中國房地產開發景氣指數為101.05,較2020年全年房地產開發景氣指數增長0.29個百分點。

  房地產企業資金短缺狀況很常見,我國房地產走勢從增量階段走向存量階段,2022年在政府控制房價、調整住房供應結構、加強土地控制、信貸控制等一系列宏觀調控政策陸續出臺的背景下,房地產投資增速將略有減緩。

  以上就是我國房地產現狀的大致介紹了,如需進一步了解更多相關行業資訊可點擊中國報告大廳進行查閱。

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