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房地產走勢分析:2022年住宅是房地產行業投資重點

2022-05-26 11:08:16報告大廳(www.jsthbm.com) 字號:T| T

  中國報告大廳網訊,房地產是我國經濟的支柱產業之一,很多富豪都是通過炒房來發家致富。在經濟不景氣、新冠疫情、政策把控等因素下,我國房地產市場迎來健康的發展環境,以下是對房地產走勢分析。

  房地產行業是國民經濟的重要組成部分,在行業整體來看,投資熱度趨于穩定,以房價和地價角度分析,兩者的比例越高,行業獲利空間相對越大,從2010-2021年全國房價與地價比例來看,整體波動幅度較大,但是仍然呈上升趨勢,行業獲利空間大,與此同時受到行業政策影響,行業競爭會日漸激烈。

  根據房地產走勢分析公開數據顯示,2021年平均銷售價格為10,218元每平米。細細地分析,2016年9月出臺“房住不炒”,每一次政策出臺都是為了降溫,而每一次降溫背后都會迎來一輪新的房價大爆發。

  2021年下半年整個房地產市場迎來了大幅度的降溫,不少的購房人群都認為大幅度降溫的背后房價就會持續地上漲,2022年下半年房價會迎來“驚喜”,所以這群人堅信房價還是會持續的上漲的。

  2022年以來,有超過30個城市放松政策,緊接著新的一輪房地產爆發了。房地產走勢分析指出,可以說刺激房地產市場回歸到正常的狀態。

  首付款由原本的30%,如今下調至20%,下調的只有超過20個,其中包含了菏澤、重慶、贛州、佛山、駐馬店、溫州等多個城市在內,在這種情況下越來越多城市還在持續地下調。

  房貸利率也開始下調,全國百城,有70%城市開始下調利率,最高達到60bP,全國首套房利率下調至5.48%,對于購房者來說,何嘗不是一種福利呢,每個月減少400元甚至是上千元的利息,在這種大背景下買房的人應該會越來越多。

  從地區分布角度來看,由于一二線城市有著優越的地理和資源優勢,再加上城市的人才引進政策和落戶要求放松,都為其帶來了更多的市場需求,同時城市更新也給需求增長帶來新的契機。

  從房地產走勢分析來看,位于前列的萬科、恒大和融創等穩居前幾名,在國家“房住不炒,因城施策”等政策調控下,房地產行業穩步發展,頭部企業抓住市場方向,加大了市場營銷力度和創新,地位難以撼動。

  對于未來的房價走勢,未來一二十年內中國房價整體仍有支撐,考慮到未來一二十年中國居民收入的增長幅度和未來城市化進程中的住房需要,中國房價在2022年后有望進入新的緩慢上漲周期。

  綜上所述,未來房地產市場不在會有炒房了,基本都是以剛需為主,購買者也基本都是自主。預計大部分人很少再用很大一筆錢去炒房了。

  以上就是房地產走勢分析的大致介紹了,如需進一步了解更多相關行業資訊可點擊中國報告大廳進行查閱。

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